万科前4个月无缘“销冠” 西安项目“触雷”显营销管控隐忧 - 广安胡同新闻网 - suani68.com.cn 屏东| 厦门| 托克逊| 沧州| 云南| 广州| 远安| 瑞金| 保定| 麻阳| 带岭| 乌马河| 塘沽| 高邑| 荣昌| 黟县| 临沭| 沙洋| 新巴尔虎右旗| 大化| 丰镇| 北京| 万盛| 凌海| 沽源| 田阳| 汉南| 珠海| 土默特左旗| 望江| 蒙阴| 冀州| 雁山| 德化| 丰顺| 会泽| 资源| 湖口| 黄山市| 新田| 神木| 奇台| 天峻| 平遥| 纳雍| 赣榆| 革吉| 子洲| 无锡| 衡东| 集美| 德化| 石首| 宜宾县| 全椒| 新巴尔虎左旗| 南汇| 安义| 顺昌| 寿阳| 上饶县| 成都| 库伦旗| 德格| 富蕴| 衡水| 丰镇| 修水| 科尔沁左翼后旗| 八公山| 洋县| 桃园| 建宁| 资源| 嵊泗| 钟祥| 淮阴| 高州| 榆社| 科尔沁右翼前旗| 石河子| 道真| 开原| 荣县| 同安| 盐亭| 岫岩| 新田| 绥化| 武城| 雁山| 南岳| 栾城| 乌拉特中旗| 河间| 石棉| 户县| 汪清| 丹凤| 墨江| 达尔罕茂明安联合旗| 日喀则| 和田| 龙凤| 曾母暗沙| 临清| 昆山| 南芬| 盈江| 扎兰屯| 盖州| 大同县| 类乌齐| 南江| 福鼎| 根河| 重庆| 洮南| 德兴| 清水河| 金山| 阎良| 屏南| 抚松| 潼南| 富宁| 栾川| 乳源| 翁牛特旗| 合肥| 梁子湖| 沂水| 崇明| 德惠| 阳朔| 天镇| 神木| 鸡泽| 寒亭| 大同市| 建宁| 岚皋| 新宾| 祁东| 定兴| 信丰| 科尔沁右翼中旗| 兰坪| 高平| 任丘| 昂仁| 进贤| 龙山| 舞钢| 安陆| 屏东| 澜沧| 汶川| 顺义| 柳林| 南山| 河口| 坊子| 德阳| 休宁| 西丰| 迁西| 济南| 唐河| 昌乐| 勐腊| 杂多| 黄埔| 天祝| 呼伦贝尔| 巴东| 呼玛| 明溪| 曲周| 乾县| 陇西| 建瓯| 龙川| 丘北| 泰安| 茂名| 定西| 伊通| 壤塘| 桂东| 夏邑| 河曲| 天等| 山亭| 建德| 平遥| 博爱| 溧阳| 石林| 镇江| 金佛山| 全南| 孙吴| 新巴尔虎左旗| 辽源| 墨江| 丽水| 关岭| 德庆| 大同区| 柘城| 汝州| 金寨| 秀山| 芜湖县| 马龙| 花垣| 马鞍山| 福清| 马山| 梓潼| 榕江| 阿荣旗| 南康| 宜兰| 都安| 淮阳| 陵县| 灵石| 鹿邑| 黎平| 罗定| 怀宁| 长阳| 巴东| 辛集| 曲松| 黄骅| 秀屿| 华容| 威海| 德阳| 瑞昌| 紫阳| 水城| 阜新蒙古族自治县| 共和| 绿春| 石狮| 甘德| 静宁| 黄骅| 临沂| 巍山| 渭源| 前郭尔罗斯| 福安| 临颍| 雅安| 繁峙| 兴和| 炉霍| 麻江|

新疆克拉玛依发生3.2级地震 震源深度10千米

2019-05-26 19:46 来源:中国发展网

  新疆克拉玛依发生3.2级地震 震源深度10千米

  习近平强调,周恩来同志是热爱人民、勤政为民的杰出楷模。第八,推动全面从严治党责任落到实处。

要分类施策,根据不同领域、不同市场金融风险情况,采取差异化、有针对性的办法。大家围绕深入推进一带一路建设和大力振兴和提升实体经济等关系国计民生的重大问题,深入考察调研,踊跃建言献策,提出意见和建议150多件,为中共中央科学决策和有效施策提供了重要参考。

  央视网消息(新闻联播):中共中央2月6日和28日分别举行党外人士座谈会和民主协商会,就《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》、《深化党和国家机构改革方案》、中共中央拟向十三届全国人大一次会议推荐的国家机构领导人员人选建议名单和拟向全国政协十三届一次会议推荐的全国政协领导人员人选建议名单,向各民主党派中央、全国工商联和无党派人士代表通报情况,听取意见。会议强调,拓展宅基地制度改革试点范围,已经有了前期的实践基础,要严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线,平衡好国家、集体、个人利益,加快形成可复制可推广经验。

  要统筹协调,形成工作合力,把握好出台政策的节奏和力度。茶话会由全国政协主席俞正声主持。

习近平指出,海南是我国最大的经济特区,地理位置独特,拥有全国最好的生态环境,同时又是相对独立的地理单元,具有成为全国改革开放试验田的独特优势。

  欧法雷尔说,通过此访我见证了中国经济社会发展的蓬勃生机。

  在认真听取委员发言后,王沪宁表示,中共十八大以来,习近平总书记就教育和新闻出版领域的方向性、根本性、全局性问题作出重大部署,指导推动教育和新闻出版工作开创了新局面。要支持海南建立吸引外国高技术人才的管理制度,构建更加开放的引才机制,让各类人才在海南各尽其用、各展其才。

  一是制定和实施宪法,推进依法治国,建设法治国家,是实现国家富强、民族振兴、社会进步、人民幸福的必然要求。

  汪洋强调,中国特色社会主义进入新时代,中共十九大描绘了新时代坚持和发展中国特色社会主义的宏伟蓝图,人民政协肩负着更为重大的责任和使命。听取了关于全国政协近期工作情况的报告。

  习近平强调,当前,世界多极化、经济全球化、社会信息化、文化多样化深入发展,各国相互关联、相互依存程度之深前所未有,充分印证了马克思、恩格斯在《共产党宣言》中所作的科学预见。

  新的一年,我们要坚持和完善中国共产党领导的多党合作和政治协商制度,巩固和发展最广泛的爱国统一战线。

  栗战书主持召开十三届全国人大常委会第五次委员长会议决定十三届全国人大常委会第三次会议6月19日至22日举行  6月11日,十三届全国人大常委会第五次委员长会议在北京人民大会堂举行。习近平总书记在讲话中充分肯定了人民政协一年来的工作,对巩固和发展最广泛的爱国统一战线和做好人民政协各项工作提出了新的希望和要求。

  

  新疆克拉玛依发生3.2级地震 震源深度10千米

 
责编:
手机看中经经济日报微信中经网微信

万科前4个月无缘“销冠” 西安项目“触雷”显营销管控隐忧

2019-05-26 07:02   来源:每日经济新闻   
张德江从5个方面总结了五年工作的主要体会。

001-006.thumb_head

  每经记者 黄博文 每经编辑 杨 军

  业绩高压下违规销售,西安万科撞上政策调控红线。

  4月24日,西安市房管局发布的通报显示,因万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售,即日起,暂停万科在西安所有开发项目的网签销售,被停止网签的楼盘共有12个。

  不过,这一处罚相当“短命”。4天后,西安市房管局解除对万科集团所属公司在西安开发的除万科城市之光、万科东方传奇以外的其他项目的网签销售和预售许可限制。同日,西安万科在其微信公众号发布规范销售行为的承诺,将对违规行为进行整改。

  遭遇当地“短命”处罚

  3000亿房产巨头的规模竞争依然激烈。

  在经历股权事件影响后,万科明显加快了走量节奏,业绩指标落到每个大区及城市公司的压力自然不小,西安万科撞在当地整治房地产市场的“枪口”上。

  4月24日,西安市房管局的一则通报显示,因万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售,即日起,暂停万科在西安所有开发项目的网签销售。

  就上述情况来看,万科被停止网签的楼盘共有12个,除了万科东方传奇、万科城市之光之外,万科金域华府、万科高新华府、万科幸福里、万科翡翠天誉、万科金域国际、万科金域东郡、万科大明宫、万科金域曲江、万科城市之光蜜柚、万科翡翠国际同样受到牵连。

  此次市场整治的背景是西安房价明显过热。

  4月18日下午,西安市房管局对外发布《西安市人民政府关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》,加强对房企、中介等销售行为的监管。

  西安当地一位地产人士告诉记者,近期西安执法部门一直在摸底本市房地产项目违法销售情况,为了配合前段时间下发的楼市调控政策,揪出一些典型违规销售的案例成为硬性任务,此次涉及的违规楼盘多达120多个,万科成为典型。

  不过,对西安万科的处罚相当短暂。4月28日,西安市房管局宣布,解除对万科集团所属公司在西安开发的除万科城市之光、万科东方传奇以外的其他项目的网签销售和预售许可限制。同日,西安万科在其微信公众号发布《西安万科关于规范销售行为的承诺》,承认“万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售”,已在政府相关部门的指导下成立专项小组,对存在问题的项目按照政府规定已完成整改。

  5月4日,《每日经济新闻》记者致电万科东方传奇和万科城市之光售楼部咨询,城市之光销售人员表示房子已经售罄,后期开盘时间未定;东方传奇项目部人员表示,因为没拿到预售证,售楼部停止营业,具体开卖时间未定。

  西安万科销售位列第四

  这不是西安万科第一次因为违规问题进入公众视野。

  2008年,万科正式进入西安市场,至2014年,万科超越中海成为西安“销冠”,并保持至今。

  最近3年,西安万科的销售业绩分别约为55亿元、60亿元和128亿元。西安万科依靠大量的行业并购和小股操盘迅速提升规模,成为万科在中西部区域的业绩重镇。

  2016年是万科进入西安的第九年,为了保证充足的项目和土地储备,西安万科并购拿地的占比持续扩大。从去年初的龙城铭园国际社区二期到年末的国宾中央区,万科在2016年将9宗土地纳入囊中,且合作开发已成西安万科的标签。

  除此之外,西安万科内部鼓励全员找地。

  西安万科2016年2月在其官方微信中称,万科方面在内部“赏金寻地”,7月,又将“赏金寻地”的范围扩大到全社会。

  在规模持续扩大的路上,西安万科旗下项目频频因违规问题、质量问题见诸报端。

  2015年5月,西安万科首个高端住宅万科大明宫被曝出五证不全违规销售。西安市房管局执法监察队表示,万科大明宫7号、8号楼三期项目手续尚不完备,未取得《商品房预售许可证》,通过不同形式公开对外进行违法销售。

  2016年4月,万科城市之光违规销售。其6号楼在未取得预售证的情况下就开展了内部诚意登记。西安市房管局随后进行查处并表示,“诚意登记行为不符合相关法律规定”。

  上述地产人士对记者表示,西安万科的区域不同项目也存在竞争,项目承担的压力比较大。

  易居智库研究总监严跃进认为,诸如万科这样的房企之所以冒这样一个风险去售楼,无非是希望在短期内快速回笼资金,进而加快工程项目的节奏。

  克而瑞西安楼市销售数据显示,一季度,碧桂园以18.06亿元销售额位列第一;中铁建以15.29亿元位列第二;融创以8亿元位列第三;万科以7.83亿元位列第四。

  快速扩张、高速周转仍然是当下房企做大规模的主要路径,但在业绩不断增长下如何确保企业管控平衡,成为大型房企面临的难点。

  对于万科而言,如何在业绩与管制下进行调整与平衡,在大区强权改革下解决区域公司的发展风险,依然是其必须面临的课题。

(责任编辑:王婉莹)

精彩图片
坪东街道 雍溪镇 翠屏东南 枧头镇 普济河东道
王家大院子 嶂肚 大五女镇 华塘街道 南坞